Baufortschritt Anfang November 2024

175 m2 Wohnfläche auf einem 748 m2 Grundstück

Zusätzliche 60 m2 Balkon, Terrasse und Liegeflächen

Die erste der beiden zukünftigen Villen befindet sich momentan im Bau und entsteht im dalmatischen Örtchen Zedno auf einer Anhöhe, nur 5 km von Trogir entfernt. Es gibt nur noch wenige Grundstücke dieser Art auf der Insel, mit unverbaubarem Meerblick in ruhiger Lage, umgeben von Natur. Die Ausrichtung nach Süd-Westen verspricht viele Sonnenstunden und malerische Sonnenuntergänge.

Die Insel Čiovo ist durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Die Nähe zum 30 km entfernten Split, Kroatiens zweitgrößter Stadt, macht dieses Haus besonders attraktiv für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung.

Entfernung zum Flughafen Split: 8 km 

Entfernung nach Trogir: 5 km

Entfernung zum Meer: 3 km

Die Villen entstehen hier:

Der Preis für die fertige Villa beträgt 1,35 Millionen Euro.

Die Villa wird provisionsfrei verkauft.

Dies ist nun schon unser zweites Bauprojekt innerhalb von 5 Jahren auf der Insel. Mit unserer Erfahrung und einem professionellen Team aus Handwerkern und Bauleitern bieten wir Ihnen ein sorgenfreies Ergebnis in höchster Bauqualität.

Falls Sie sich zum Kauf entschließen, haben Sie jetzt in der Bauphase die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche einzubringen, vorausgesetzt es handelt sich nicht um Abweichungen vom genehmigten Projekt.

Durch eine Anzahlung verbunden mit einem Vorvertrag reservieren Sie sich eines der Häuser. Die Bezahlung folgt dann nach Bauabschnitten. Sie bestimmen dann selbst die Art der Fliesen, welches Mosaik ihr Pool haben soll oder wie die Badezimmer in Ihrem zukünftigen Ferienhaus am Meer ausgestattet sein werden. Sie haben somit die Gelegenheit das Haus mitzugestalten, ganz nach Ihrem persönlichem Geschmack. Auch zusätzliche Wünsche an Ihr Ferienhaus versuchen wir umzusetzen.

Sollten Sie das fertige Haus später an Feriengäste vermieten wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Umsetzung.

Die Villa hat folgende Ausstattungsmerkmale:

• 4 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon
• Großer Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und großen Fensterfronten zum Meer hin 
• Gäste-WC im EG
• Wasch- & Technikraum mit zentraler Warmwasserversorgung über Solar
• Große überdachte Terrasse mit unverbaubarem Weitblick aufs Meer
• Sommerküche am Pool mit großen Schiebeelementen & mit gemauertem Barbecuegrill & WC
• Beheizter Außen-Pool
• Technik- & Abstellraum unter der Terrasse des Pools
• Großzügige Außenanlage mit Palmen & Natursteinmauern
• Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung
• Garage mit elektrischen Tor
• Fußbodenheizung & Klimageräte 
• Hochwertige Fliesen- & Badezimmerausstattung
• Mit Steinwolle isolierte Außenfassade
• Dreifach verglaste Fenster und Schiebetüren in der Farbe Anthrazit
• Eingezäuntes Grundstück

Die Fertigstellung der Villa ist bis Ende 2025 geplant.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn- & Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC und einer 30 m2 großen überdachten Terrasse.

Das Obergeschoss setzt sich aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem 20 m2 großen Balkon zusammen.

In der 28 m2 großen klimatisierten Sommerküche mit typisch dalmatischem Grill ist genug Platz für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Pool-Nachmittage mit der Familie. Deshalb befindet sich hier auch ein weiteres Gäste-WC.

Der 8 x 4 m große Pool wird mit einer Wärmepumpe beheizt sein. Die Elektrolyse-Anlage des Pools befindet sich im Technikraum unter der Terrasse.

Unter der Sommerküche ist eine 65 m3 Zisterne. Sie fängt Regenwasser zur Bewässerung des Gartens auf.

Der Balkon bietet einen einzigartiger Blick auf die Berge, die Inseln und das Meer.

Von der Garage geht man über Treppen entlang des Hauses zum Eingang

Hier ist ein 50 m2 großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, sowie offenem Kamin vorgesehen. 

Dies gibt ein 13 m2 großes Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss

Der Innenausbau für die drei Schlafzimmer und drei Bäder im Obergeschoss wird in wenigen Tagen beginnen.

Hier entsteht ein 16 m2 großes Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, ein 14 m2 Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und ein 22 m2 großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und En-Suite-Bad mit Badewanne. 

Der 20 m2 große Balkon verbindet alle Zimmer miteinander

Die 28 m2 große Garage hat Platz für ein Auto und kann als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden.

Der Blick auf das Haus von den zwei Parkplätzen aus

Hier entsteht die Einfahrt mit elektrischem Tor

Die Häuser wurden so geplant, dass sie größtmögliche Privatsphäre bieten

Unkomplizierte Anfahrt über eine asphaltierte Zufahrtsstrasse, hier von Trogir kommend

Die Zufahrtsstrasse führt weiter durch Olivenhaine zum Aussichtspunkt der Insel

Die Baustellen wurden im April 2024 eröffnet.

Blick auf Okrug Gornji und auf den Sonnenuntergang über Marina

Die Bilder und 3D-Visualisierungen dienen ausschließlich zu Werbezwecken und können von der tatsächlichen Immobilie abweichen. Fragen Sie nach unserer detaillierten Baubeschreibung!