Baufortschritt Anfang November 2024

175 m2 Wohnfläche auf einem 748 m2 Grundstück

Zusätzliche 60 m2 Balkon, Terrasse und Liegeflächen

Willkommen in Ihrem Traumhaus im idyllischen Ort Žedno, nur 5 km von Trogir entfernt! Dieses atemberaubende Anwesen mit 175 m2 Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern wartet darauf, dass Sie es zu Ihrem eigenen machen. Über das 748 m2 große Grundstück verteilen sich 60 m2 an Terrassen und Balkonen. Beim ersten Betreten werden Sie von dem großzügigen, offenen Grundriss des Erdgeschosses (50 m2) fasziniert sein, der nahtlos übergeht vom Wohnzimmer mit offenem, zweiseitig einsehbarem Kamin, in die Küche mit Kochinsel, BOSCH-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und dem stylischen Essbereich neben den großen Schiebetüren. Der perfekte Ort, um Freunde und Familie zu unterhalten oder einfach nach einem langen Tag zu entspannen. Außerdem gibt es hier unten noch ein Schlafzimmer (13 m2) mit Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Als ob das noch nicht alles ist! Diese süd-westlich ausgerichtete Villa verfügt über einen Panorama-Weitblick auf die vorgelagerten Inseln und umliegenden Berge, selbst vom Erdgeschoss aus. Der Blick ist durch die Lage des Hauses auch in Zukunft unverbaubar. Wo findet man das noch auf der Insel? Stellen Sie sich vor, Sie genießen eine Tasse Kaffee auf der 30 m2 großen, überdachten Terrasse am beheizten Pool und schauen fasziniert über die Palmen im Garten hinweg auf den Sonnenuntergang am Horizont. Oder Sie veranstalten hier ein Sommer-BBQ im eigens dafür gedachten klimatisierten Poolhäuschen (Mitsubishi-Geräte) mit viel Platz für all Ihre Gäste. Inklusive SAMSUNG Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Spülmaschine, original handgefertigtem dalmatischen Grill und WC. 

Im ersten Stock bietet jedes der drei Schlafzimmer (16 m2, 14 m2, 22 m2) viel Platz und natürliches Licht, das durch die großen dreifach-verglasten Schiebeelemente zum Balkon hindurchscheint. So ist für Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gesorgt. Da jedes Zimmer ein eigenes Badezimmer hat, gibt es nie Streit darüber, wer es morgens zuerst benutzen darf! Höchstens vielleicht darüber, wer in die Badewanne im Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer darf.

Ihr Auto und weitere Habseligkeiten finden Platz in der Garage im Hof. Zum Überwintern können Sie auf dem Gelände auch sicher ein Boot abstellen. Die asphaltierte Zufahrtsstraße führt Sie direkt runter zum Meer. 

Dieses Haus liegt in einem der begehrtesten Lagen der Insel, da Sie hier das Beste aus beiden Welten haben: einen ruhigen Rückzugsort inmitten von Olivenhainen, weit weg vom Lärm der Touristenattraktionen, mit faszinierendem Weitblick, aber doch in unmittelbarer Nähe zu allem, was Sie brauchen, um Ihren Urlaub so angenehm wie möglich zu machen.

Lassen Sie sich diese unglaubliche Gelegenheit, schon im Sommer 2025 in Ihr Traumhaus zu ziehen, nicht entgehen. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, bevor es jemand anderes tut!

Die Insel Čiovo ist durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Die Nähe zum 30 km entfernten Split, Kroatiens zweitgrößter Stadt, macht dieses Haus besonders attraktiv für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung.

Entfernung zum Flughafen Split: 8 km 

Entfernung nach Trogir: 5 km

Entfernung zum Meer: 3 km

Die Villa befindet sich hier:

Der Preis für die fertige Villa beträgt 1,395 Millionen Euro.

Die Villa wird provisionsfrei verkauft.

Dies ist nun schon unser zweites Bauprojekt innerhalb von 5 Jahren auf der Insel. Mit unserer Erfahrung und einem professionellen Team aus Handwerkern und Bauleitern bieten wir Ihnen ein sorgenfreies Ergebnis in höchster Bauqualität.

Durch eine Anzahlung verbunden mit einem Vorvertrag reservieren Sie sich eines der Häuser. Die Bezahlung folgt dann nach Bauabschnitten. 

Sollten Sie das fertige Haus später an Feriengäste vermieten wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Umsetzung.

Die Villa hat folgende Ausstattungsmerkmale:

• 4 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon
• Großer Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und großen Fensterfronten zum Meer hin 
• Moderne Küche mit Kochinsel und Elektrogeräten von BOSCH
• Gäste-WC im EG
• Wasch- & Technikraum mit zentraler Warmwasserversorgung
• Große überdachte Terrasse mit unverbaubarem Weitblick aufs Meer
• Sommerküche am Pool mit großen Schiebeelementen, Spülmaschine, Kühlschrank & mit gemauertem Barbecuegrill & WC
• Beheizter Außen-Pool
• Technik- & Abstellraum unter der Terrasse des Pools
• Großzügige Außenanlage mit Palmen & Natursteinmauern
• Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung
• Garage mit elektrischen Tor
• Fußbodenheizung & Klimageräte von Mitsubishi
• Hochwertige Fliesen- & Badezimmerausstattung
• Mit 10 cm dicker Steinwolle isolierte Außenfassade
• Dreifach verglaste Fenster und Schiebetüren in der Farbe Anthrazit
• Schnelles Satelitten-Internet über eigene Antenne (Starlink)
• Eingezäuntes Grundstück

Die Fertigstellung der Villa ist bis Ende 2025 geplant.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn- & Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC und einer 30 m2 großen überdachten Terrasse.

Das Obergeschoss setzt sich aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem 20 m2 großen Balkon zusammen.

In der 28 m2 großen klimatisierten Sommerküche mit typisch dalmatischem Grill ist genug Platz für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Pool-Nachmittage mit der Familie. Deshalb befindet sich hier auch ein weiteres Gäste-WC.

Der 8 x 4 m große Pool wird mit einer Wärmepumpe beheizt sein. Die Elektrolyse-Anlage des Pools befindet sich im Technikraum unter der Terrasse.

Unter der Sommerküche ist eine 65 m3 Zisterne. Sie fängt Regenwasser zur Bewässerung des Gartens auf.

Der Balkon bietet einen einzigartiger Blick auf die Berge, die Inseln und das Meer.

Von der Garage geht man über Treppen entlang des Hauses zum Eingang

Hier ist ein 50 m2 großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, sowie offenem Kamin vorgesehen. 

Dies gibt ein 13 m2 großes Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss

Der Innenausbau für die drei Schlafzimmer und drei Bäder im Obergeschoss wird in wenigen Tagen beginnen.

Hier entsteht ein 16 m2 großes Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, ein 14 m2 Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und ein 22 m2 großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und En-Suite-Bad mit Badewanne. 

Der 20 m2 große Balkon verbindet alle Zimmer miteinander

Die 28 m2 große Garage hat Platz für ein Auto und kann als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden.

Der Blick auf das Haus von den zwei Parkplätzen aus

Hier entsteht die Einfahrt mit elektrischem Tor

Die Häuser wurden so geplant, dass sie größtmögliche Privatsphäre bieten

Unkomplizierte Anfahrt über eine asphaltierte Zufahrtsstrasse, hier von Trogir kommend

Die Zufahrtsstrasse führt weiter durch Olivenhaine zum Aussichtspunkt der Insel

Die Baustellen wurden im April 2024 eröffnet.

Blick auf Okrug Gornji und auf den Sonnenuntergang über Marina

Die Bilder und 3D-Visualisierungen dienen ausschließlich zu Werbezwecken und können von der tatsächlichen Immobilie abweichen. Fragen Sie nach unserer detaillierten Baubeschreibung!